Apartment for sale in Duino-Aurisina, Duino

DUINO | A POCHI PASSI DAL MARE, CON TERRAZZA E GARAGE DI 26 MQ

101 mq | Due camere matrimoniali | Terrazza | Garage di 26 mq | € 312.000

Una passeggiata al porticciolo, un pomeriggio nelle calette, il tramonto lungo il Sentiero Rilke. Vivere a Duino significa avere tutto questo a pochi minuti da casa.

In Frazione Duino 75 proponiamo in esclusiva un appartamento al piano rialzato, in una piccola palazzina con poche unità abitative: un contesto tranquillo e residenziale, vicino al mare e comodo ai servizi.

Spazi ampi, soffitti alti e ambienti da vivere.

I soffitti di 3 metri e le dimensioni generose delle stanze regalano una piacevole sensazione di apertura, con spazio per organizzare la casa secondo le proprie esigenze.

Il soggiorno luminoso si apre sulla terrazza, ideale per una pausa all'aperto. La cucina separata offre un ambiente dedicato a chi ama cucinare e tenere ben organizzata la zona giorno.

Le due camere matrimoniali permettono di accogliere una famiglia, ospitare amici o ricavare uno studio comodo per lavorare da casa. Completano gli interni il bagno finestrato con vasca e una pratica lavanderia dedicata.

Nuovi infissi già acquistati: un miglioramento compreso nella vendita.

L'appartamento è attualmente in classe energetica E. Il proprietario ha già acquistato i nuovi infissi e consegnerà l'immobile all'acquirente con gli infissi sostituiti e la classe energetica D, documentata dal nuovo APE.

La riqualificazione già eseguita comprende il rifacimento completo dell'impianto idraulico, la sostituzione della colonna di mandata condominiale, una nuova caldaia con valvole termostatiche e l'installazione di un climatizzatore da 18.000 BTU. È stata inoltre recuperata la porta del garage.

Sono presenti zanzariere in ogni stanza ed è disponibile la fibra ottica.

Il valore aggiunto? Un garage di circa 26 mq.

Uno spazio prezioso per l'auto, le biciclette, la moto e le attrezzature per il tempo libero. La proprietà comprende anche una cantina, mentre il giardino condominiale completa gli spazi comuni.

Le spese condominiali sono di circa 60 euro al mese, comprensive di acqua fredda, assicurazione dello stabile e illuminazione delle parti comuni.

Una posizione da vivere tutto l'anno.

Porticciolo, calette balneabili, Castello di Duino e Sentiero Rilke sono raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacia, banca, scuola e mezzi pubblici sono nelle vicinanze. Trieste dista circa 20 minuti d'auto e l'accesso all'autostrada è comodo.

Una casa per chi cerca mare e tranquillità senza rinunciare agli spazi, oppure un punto di riferimento a Duino per weekend e vacanze.

Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita: vieni a scoprire come si vive qui.