Description

The property

ZOPPOLA – TRICAMERE RISTRUTTURATO IN CLASSE B CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZA E GARAGE

Non il classico appartamento in palazzina, ma una casa capace di offrire spazio, indipendenza e costi di gestione contenuti.

A Zoppola proponiamo in vendita un appartamento di circa 147 m², situato al primo piano di un edificio storico completamente riqualificato. Una soluzione fuori dagli schemi, con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale, ideale per chi desidera la comodità di un appartamento senza rinunciare alla propria autonomia.

La ristrutturazione, completa e accurata, è stata ultimata nel 2021 e ha saputo creare un piacevole equilibrio tra il carattere originario dell’edificio e il comfort di una casa contemporanea.

La zona giorno colpisce fin dal primo ingresso per le sue dimensioni: un ampio salone, luminoso e facilmente organizzabile, pensato per accogliere sia la quotidianità della famiglia sia i momenti da condividere con gli amici.

La cucina separata e abitabile offre tutto lo spazio necessario per vivere realmente questo ambiente, mantenendo ordine e funzionalità nel resto della casa.

A completare la zona giorno troviamo una terrazza vivibile di circa 18 m²: un vero spazio in più da arredare con un tavolo, una zona relax o del verde, perfetto per una colazione all’aperto, una cena nelle serate estive o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità.

La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, una distribuzione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia.

Una delle camere può inoltre diventare uno studio riservato, una stanza per gli ospiti o uno spazio dedicato alle proprie passioni.

L’abitazione è stata progettata con particolare attenzione al benessere e al contenimento dei consumi.

Il cappotto termico da 12 cm assicura un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere una temperatura più uniforme negli ambienti e una piacevole silenziosità interna.

Tra le principali dotazioni troviamo:

classe energetica B;
impianto fotovoltaico da 4 kW;
impianti completamente rifatti e a norma;
riscaldamento autonomo con caldaia e contatore del gas indipendente;
climatizzatore
valvole di sicurezza per gli impianti del gas e dell’acqua;
sistema di videosorveglianza;
garage di circa 20 m².

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. L’appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, con scuole, supermercati e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili. La vicinanza alla stazione rende gli spostamenti quotidiani particolarmente comodi, mentre l’accurato isolamento acustico tutela la quiete degli ambienti interni.

Vivere a Zoppola significa scegliere una dimensione più serena, senza rinunciare ai servizi e alla comodità dei collegamenti con Pordenone e i comuni limitrofi: il contesto ideale per chi desidera qualità della vita, spazi generosi e una casa efficiente.

Tre camere, due bagni, una grande terrazza, garage, ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale: una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca qualcosa di più del solito appartamento.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Why buy a four-room apartment in Orcenico Inferiore

This meticulously renovated apartment in Zoppola, Orcenico Inferiore, represents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, convenience, and modern living. Spanning 147 square meters, the property boasts spacious interiors designed to maximize light and functionality. With four well-proportioned rooms, including three inviting bedrooms and two modern bathrooms, the home caters to families or individuals who value space and privacy. One of the standout features of this property is the expansive terrace, perfect for outdoor relaxation or entertaining guests while enjoying fresh air and natural light. Additionally, the well-maintained garden offers a serene retreat, ideal for gardening enthusiasts or those who simply appreciate the tranquility of green spaces. The inclusion of a garage further enhances the convenience of this property, addressing practical needs for secure parking and additional storage. Situated in Zoppola, this apartment benefits from a prime location that combines residential tranquility with easy access to essential services. The area is well-served by public transport, making commutes to nearby towns and cities straightforward for professionals. Residents will also appreciate the close proximity to schools, ensuring quality education options for families. Furthermore, local amenities such as shops, cafes, and recreational facilities enhance the overall lifestyle experience, providing everything needed for daily living within reach. Living in this property means embracing a lifestyle characterized by comfort and convenience, all while enjoying the charm of a welcoming community. The perfect blend of modern amenities, spacious living, and a desirable location makes this apartment a remarkable choice for anyone looking to invest in a home that truly embodies the essence of contemporary living.

Amenities

147 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 1

Map

Zoppola (Pordenone)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€39,000

Mortgage amount

€156,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.