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Appartamento in vendita a Venezia, Cannaregio

Hall / corridoio
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Appartamento in vendita a Venezia, Cannaregio

265.000 €

Appartamento in vendita a Venezia, Cannaregio

Calle Cannaregio - Loredan, Venezia, 30121 (Venezia)

Rif. 41021011-98
265.000 €
75 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CANNAREGIO - APPARTAMENTO PORTA SOLA

Si propone in vendita questo immobile situato nel richiestissimo Sestiere di Cannaregio, tra gli Ormesini e Madonna dell'Orto.

L'immobile si trova al piano terra, e ha ingresso indipendente, quindi non ha condominio ne alcuna spesa.

Attualmente è accatastato come magazzino, ma ha già l'autorizzazione approvata dal Comune per il cambio di destinazione d'uso ad appartamento, con autorizzazione delle fosse settiche all'ingresso, e un progetto che prevede :

-Zona giorno con angolo cottura di circa 24 mq ;

-2 camere matrimoniali ;

-1 bagno finestrato (con possibilità di ricavarne 1 secondo cieco) ;

-1 ripostiglio.

Le pratiche di cambio d'uso vengono incluse nel prezzo.

Ottima sia come opportunità di investimento per chi vuole avviare attività di locazione turistica, sia per chi vuole acquistare un bel pied-a-terre nel Centro Storico.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, chiama l'agenzia!

Perché comprare un trilocale in zona Cannaregio

Questo appartamento situato nel cuore di Cannaregio, uno dei quartieri più affascinanti di Venezia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort e posizione strategica. Con una superficie di 75 mq, l'immobile si compone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera uno spazio in più per ospiti o un home office. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione al sesto piano, garantisce un'atmosfera accogliente e serena, ideale per godere appieno della bellezza veneziana. Il buono stato di manutenzione dell'appartamento consente di abitare immediatamente senza necessità di interventi strutturali, rendendolo una scelta pratica e conveniente. La classe energetica N/D e il riscaldamento autonomo offrono la possibilità di gestire in modo efficiente i consumi, aspetto sempre più importante nella scelta di un'abitazione. Cannaregio è un quartiere ricco di storia, con una vivace vita culturale e numerosi servizi a portata di mano. La presenza di negozi, ristoranti tipici e mercati locali permette di vivere appieno la quotidianità veneziana. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto, come vaporetti e autobus, facilita gli spostamenti verso altre zone della città. Non mancano aree verdi dove poter godere di momenti di relax e svago. Acquistare questo appartamento significa non solo possedere un immobile in una delle zone più belle di Venezia, ma anche abbracciare uno stile di vita autentico, caratterizzato dalla ricchezza culturale e dalla serenità che solo una città come Venezia può offrire.

Dotazioni

75 m²
3 locali
2 bagni
Buono
2 camere da letto
Piano terra

Mappa

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Calle Cannaregio - Loredan, Venezia (Venezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

53.000 €

Importo del mutuo

212.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.