

CANNAREGIO - APPARTAMENTO PORTA SOLA
Si propone in vendita questo immobile situato nel richiestissimo Sestiere di Cannaregio, tra gli Ormesini e Madonna dell'Orto.
L'immobile si trova al piano terra, e ha ingresso indipendente, quindi non ha condominio ne alcuna spesa.
Attualmente è accatastato come magazzino, ma ha già l'autorizzazione approvata dal Comune per il cambio di destinazione d'uso ad appartamento, con autorizzazione delle fosse settiche all'ingresso, e un progetto che prevede :
-Zona giorno con angolo cottura di circa 24 mq ;
-2 camere matrimoniali ;
-1 bagno finestrato (con possibilità di ricavarne 1 secondo cieco) ;
-1 ripostiglio.
Le pratiche di cambio d'uso vengono incluse nel prezzo.
Ottima sia come opportunità di investimento per chi vuole avviare attività di locazione turistica, sia per chi vuole acquistare un bel pied-a-terre nel Centro Storico.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, chiama l'agenzia!
Questo appartamento situato nel cuore di Cannaregio, uno dei quartieri più affascinanti di Venezia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort e posizione strategica. Con una superficie di 75 mq, l'immobile si compone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera uno spazio in più per ospiti o un home office. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione al sesto piano, garantisce un'atmosfera accogliente e serena, ideale per godere appieno della bellezza veneziana. Il buono stato di manutenzione dell'appartamento consente di abitare immediatamente senza necessità di interventi strutturali, rendendolo una scelta pratica e conveniente. La classe energetica N/D e il riscaldamento autonomo offrono la possibilità di gestire in modo efficiente i consumi, aspetto sempre più importante nella scelta di un'abitazione. Cannaregio è un quartiere ricco di storia, con una vivace vita culturale e numerosi servizi a portata di mano. La presenza di negozi, ristoranti tipici e mercati locali permette di vivere appieno la quotidianità veneziana. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto, come vaporetti e autobus, facilita gli spostamenti verso altre zone della città. Non mancano aree verdi dove poter godere di momenti di relax e svago. Acquistare questo appartamento significa non solo possedere un immobile in una delle zone più belle di Venezia, ma anche abbracciare uno stile di vita autentico, caratterizzato dalla ricchezza culturale e dalla serenità che solo una città come Venezia può offrire.
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Calle Cannaregio - Loredan, Venezia (Venezia)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
53.000 €
Importo del mutuo
212.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.