

Proponiamo in vendita esclusiva un'intera palazzina a uso misto uffici/residenziale, situata nella Zona Industriale di Camin (Padova), con ampia corte privata recintata sul fronte e accesso carrabile indipendente.
L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per circa 878 m² catastali complessivi, suddivisi in 7 subalterni. Vendita del solo intero edificio.
COMPOSIZIONE:
? Piano Terra — 185 m²
Uffici (130 m²) · Garage (55 m²) · Garage con magazzino al piano rialzato (111 m²)
? Piano Primo — 308 m² di uffici
Due unità indipendenti: Ufficio A (180 m²) con terrazza · Ufficio B (128 m²)
? Piano Secondo — 2 appartamenti
Appartamento A: 153 m² lordi con terrazza · Appartamento B: 121 m² lordi con terrazza
ESTERNI:
Corte privata esclusiva, recintata con cancellata in ferro e cancello carrabile.
SITUAZIONE URBANISTICA:
Documentazione completa e tracciabile dal 1970. Due condoni definitivamente chiusi con concessione/permesso in sanatoria rilasciati dal Comune di Padova (1994 e 2005). Nessuna pendenza aperta. Nessun vincolo paesaggistico o demaniale.
POSIZIONE:
Zona Industriale Camin, Padova — A13 Padova–Bologna a 5 minuti, tangenziale est a 3 minuti.
RENDITA CATASTALE TOTALE: € 10.860
PREZZO: € 850.000
CLASSE ENERGETICA:
Sub 10 ? G · Sub 17 ? E · Sub 18 ? E · Sub 14 ? F · Sub 15 ? F
Per informazioni, planimetrie e sopralluogo contattare l'agenzia.
Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta eccellente per chi desidera investire in un ampio stabile situato in una delle zone più strategiche di Padova, la Zona Industriale. Con una superficie di 878 mq e ben 12 locali, l’immobile offre spazi generosi e versatili, adatti a molteplici utilizzi, dall’ufficio all’attività commerciale. La disposizione dei locali permette di ottimizzare ogni metro quadrato, garantendo così una funzionalità elevata e un’ottima gestione degli spazi. La luminosità degli ambienti, unita allo stato buono di conservazione, rende questo stabile pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei costi energetici, permettendo di adattare il clima interno alle proprie esigenze. La posizione nella Zona Industriale di Padova offre numerosi vantaggi: la vicinanza ai principali assi di comunicazione e ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti, sia per i dipendenti che per i clienti. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e aree di sosta, contribuisce a creare un ambiente lavorativo funzionale e comodo. Acquistare questo stabile significa non solo fare un investimento sicuro, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico, caratterizzato da opportunità di networking e crescita professionale. La Zona Industriale è un fulcro di attività economiche, ideale per chi cerca di ampliare la propria attività o di avviare nuove iniziative imprenditoriali. In sintesi, questo immobile è una soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi, una posizione strategica e un ambiente lavorativo stimolante.
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Via Del Progresso, Padova (Padova)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
170.000 €
Importo del mutuo
680.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.