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Ristorante in vendita a Campodarsego, Sant'Andrea

Terrazza
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Ristorante in vendita a Campodarsego, Sant'Andrea

450.000 €

Ristorante in vendita a Campodarsego, Sant'Andrea

Campodarsego (Padova)

Rif. 38501039-60
450.000 €
Commercial
900 mq0 locali5 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

A Campodarsego proponiamo in vendita un immobile commerciale di forte identità, conosciuto per aver ospitato per oltre 20 anni il rinomato ristorante pizzeria “Osterie Moderne”. Una proprietà che unisce visibilità, memoria commerciale del luogo e una configurazione rara da trovare oggi sul mercato. La struttura si sviluppa su due livelli ed è circondata da area scoperta a giardino, con ampio spazio esterno, pergolato dedicato alla ristorazione all’aperto e parcheggio privato interno, plus fondamentali per un ristorante e sempre più difficili da reperire. Gli spazi interni comprendono sale ristorazione, bar, cucina, forno pizza, servizi per clienti e personale, locali di servizio, zona degustazione vini, ufficio, vano climatizzato per etichette pregiate e appartamento al piano primo. La superficie lorda complessiva è di circa 961 mq, mentre la superficie commerciale stimata è di 689 mq. Secondo la perizia fatta nel 2023, il valore dell’immobile nello stato di fatto è pari a € 826.800,00, con conformità urbanistica e catastale regolare. Per maggior dettagli e appuntamenti, contattate agenzia

Perché comprare un ristorante in zona Sant'Andrea

Situato nel cuore di Campodarsego, questo ristorante rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata nel settore della ristorazione. Con i suoi 900 mq di superficie, l'immobile offre ampi spazi interni perfetti per accogliere una clientela numerosa e garantire un'esperienza gastronomica indimenticabile. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre strategicamente posizionate, crea un'atmosfera accogliente e invitante, ideale per cene romantiche, feste di compleanno o eventi aziendali. Il ristorante si trova al 11° piano di un edificio ben mantenuto, con un giardino privato che offre un'area verde per momenti di relax all'aperto. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo un immediato avvio dell'attività senza la necessità di costosi interventi di ristrutturazione. Dotato di 5 bagni, il ristorante è progettato per soddisfare le esigenze sia dei clienti che del personale, garantendo comfort e funzionalità. La posizione strategica di Campodarsego offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza a scuole, negozi e mezzi di trasporto, rendendo il ristorante facilmente accessibile. La zona è ben servita e in continua crescita, attirando visitatori e residenti, il che rappresenta un'ottima occasione per espandere il business. Acquistare questo ristorante significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla convivialità e dalla passione per la cucina. Non perdere l'occasione di diventare parte di una comunità vibrante e di dare vita a nuove esperienze gastronomiche.

Dotazioni

900 m²
5 bagni
Buono
Piano 11

Mappa

Mappa

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Campodarsego (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.