Descrizione

L'immobile

Campagna, silenzio e mare a dieci minuti. Un posto che non si dimentica.

In vendita casale di campagna su due piani con dependance, magazzino con cantina, ampio portico perimetrale e oltre 10.000 mq di terreno privato, nella tranquilla campagna di Chioggia (VE), a circa 8 km dal centro e a pochi minuti dall'Adriatico.

Il fabbricato principale conserva elementi originali di grande fascino: travi a vista in legno antico, pavimenti in cotto, camino in pietra a vista nel soggiorno, scala in legno intagliato e porte-finestre che aprono direttamente sul verde. Al piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con piano in marmo e bagno. Al piano primo: tre camere da letto e due bagni. La dependance indipendente, collegata tramite portico, offre ulteriori spazi abitativi o ricettivi. Un secondo corpo ospita magazzino e cantina interrata.

Il giardino privato è immenso, alberato, silenzioso. Sul confine sud scorre il canale Gorzone: il vecchio pontile per barca è ripristinabile, consentendo di raggiungere il mare con la propria imbarcazione direttamente da casa.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e si presta a molteplici destinazioni: residenza privata, B&B, agriturismo o ristorante con camere — gli spazi e la posizione sulla ciclovia Chioggia-Cavarzere offrono un potenziale straordinario.

Disponibile anche terreno agricolo aggiuntivo di 1 ettaro a € 10.000.

Perché comprare un 8 locali a Chioggia

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione. Con i suoi 343 mq distribuiti su 8 locali, l'immobile offre una generosa metratura che consente di creare un ambiente confortevole e su misura. Le 3 camere da letto e i 3 bagni garantiscono la giusta privacy per ogni membro della famiglia, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Situata a Chioggia, questa casa beneficia di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe e il centro città. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze rende questa proprietà perfetta per famiglie o per chi desidera un contesto vivibile. Il giardino di 1900 mq rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazio per attività all'aperto, giardinaggio e momenti di relax. Nonostante lo stato attuale da ristrutturare, questa casa offre un grande potenziale per essere trasformata in una residenza moderna e funzionale, in linea con le proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento autonomo garantisce un elevato comfort abitativo in tutte le stagioni. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato da ampi spazi, tranquillità e la possibilità di personalizzarla secondo le proprie preferenze. Un investimento che unisce la comodità della vita quotidiana alla libertà di progettare un ambiente unico.

Dotazioni

343 m²

8 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

Chioggia (Venezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.