Appartamento in vendita a Duino-Aurisina, Duino

Duino | A pochi passi dal mare | 2 camere | Terrazza | Garage di 26 mq

Ci sono luoghi che non si scelgono solo per la casa, ma per il modo in cui cambiano la qualità della vita.

In Frazione Duino 75 proponiamo in esclusiva un appartamento ristrutturato inserito in una piccola palazzina con poche unità abitative, in una delle zone più apprezzate di Duino: tranquilla, residenziale e a pochi minuti a piedi dal porticciolo, dalle calette balneabili, dal Castello di Duino e dal celebre Sentiero Rilke.

Qui il mare diventa parte della quotidianità. Puoi concederti una passeggiata al tramonto, un tuffo nelle giornate estive o un’escursione immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Supermercati, farmacia, banca, scuola e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, mentre Trieste dista circa 20 minuti d’auto e l’accesso all’autostrada è nelle immediate vicinanze.

L’appartamento colpisce fin dal primo ingresso per gli spazi, sempre più difficili da trovare nelle abitazioni moderne.

I soffitti alti 3 metri valorizzano ogni ambiente, regalando luminosità, eleganza e una piacevole sensazione di ampiezza.

La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione.

La cucina è separata, una soluzione sempre più ricercata da chi desidera ambienti ben organizzati e funzionali.

La zona notte offre due camere matrimoniali. Una è oggi utilizzata come studio, ma può facilmente diventare una seconda camera, una stanza per gli ospiti o uno spazio dedicato allo smart working.

Completa gli interni un bagno finestrato con vasca e una pratica lavanderia, un ambiente dedicato che rappresenta un vero valore aggiunto nella gestione quotidiana della casa.

L’immobile è stato oggetto di un’importante riqualificazione tecnica: rifacimento completo dell’impianto idraulico, sostituzione della colonna di mandata condominiale, aggiornamento dell’impianto di riscaldamento con nuova caldaia e valvole termostatiche, installazione di climatizzatore da 18.000 BTU e recupero della porta del garage.

Gli infissi originali, mantenuti in ottimo stato, contribuiscono a conservare il carattere dell’abitazione.

Zanzariere presenti in ogni stanza, un dettaglio che aumenta il comfort quotidiano e la vivibilità della casa.

Fibra ottica disponibile, ideale per smart working e streaming.

Completano la proprietà una terrazza, una cantina, un giardino condominiale e un garage di circa 26 mq, perfetto non solo per l’auto ma anche per biciclette, moto, attrezzature sportive o come pratico spazio di deposito.

Anche i costi di gestione sono particolarmente interessanti: le spese condominiali ammontano a circa 60 euro al mese e comprendono acqua fredda, assicurazione dello stabile e illuminazione delle parti comuni.

Perché scegliere questa casa

A pochi minuti a piedi dal porticciolo, dalle spiagge, dal Castello di Duino e dal Sentiero Rilke.

Contesto residenziale tranquillo con poche unità abitative.

Trieste raggiungibile in circa 20 minuti.

Ambienti ampi con soffitti alti 3 metri.

Soggiorno con terrazza.

Cucina separata.

Due camere matrimoniali.

Lavanderia dedicata.

Cantina.

Garage di circa 26 mq.

Impianti aggiornati.

Costi di gestione contenuti.

Questa casa è la scelta ideale per chi desidera vivere tutto l’anno in una delle località più affascinanti del Golfo di Trieste o per chi cerca una seconda casa dove trascorrere il proprio tempo libero, circondato dal mare, dalla natura e dalla tranquillità.

Le fotografie sono solo il primo passo. Il vero valore di questa proprietà si percepisce visitandola. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare il tuo appuntamento.

Prossimo open house sabato 26 settembre

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