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Restaurant for sale in Udine

€225,000

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Restaurant for sale in Udine

Udine, 33100 (Udine)

Ref. 38501111-14

€245,000

€225,000

CommercialPrice drop

215 sqm2 rooms0 bathroomsGround floor

Description

The property

UDINE - LOCALE COMMERCIALE DI 215 MQ GIA' LOCATO CON RENDIMENTO LORDO DEL 12%

€225.000 | Rendita annua €27.000

Un investimento immobiliare che genera già reddito: 2.250€ al mese di canone e un rendimento lordo annuo del 12%.

In una zona strategica e servita di Udine, vicino al centro città, all'ospedale e ai principali servizi, proponiamo in vendita esclusivamente i muri di un locale commerciale di 215 mq, attualmente locato con regolare contratto.

L'immobile ospita oggi un ristorante/pizzeria e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento produttivo, senza la necessità di trovare un nuovo conduttore.

UNA RENDITA OGGI, PIU' POSSIBILITA' DOMANI

Oltre all'elevata redditività attuale, l'immobile offre un interessante potenziale futuro grazie alla metratura generosa e alla distribuzione generosa degli ambienti.

Il locale potrebbe prestarsi a diversi progetti: ristorante, sushi restaurant, bistrot, negozio specializzato, showroom, studio professionale, centro servizi o altre attività commerciali.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie commerciale: 215 mq

Prezzo richiesto: €225.000

Rendita annua: €27.000

Canone mensile: €2.250

Rendimento lordo annuo: 12%

Regolare contratto di locazione in essere

Ampia sala aperta al pubblico

Zona cucina e preparazione

Servizi igienici e locali accessori

Ambienti ampi e ben distribuiti

POSIZIONE

Il locale si trova in un quartiere residenziale consolidato e abitato tutto l'anno, caratterizzato da:

buon passaggio veicolare e pedonale

presenza di attività commerciali, uffici e servizi

vicinanza al centr, all'ospedale e alle principali vie di collegamento

STATO DELL'IMMOBILE

Gi impianti idraulici della cucina sono stati rifatti nel 2023, mentre il condominio è stato completamente ristrutturato nel 2025.

Al momento non risultano interventi straordinari previsti a breve.

PERCHE' VALUTARLO

Rendimento lordo del 12%

Entrata immediata grazie alla locazione in essere

Prezzo competitivo in rapporto a superficie e rendita

Immobile commerciale ampio e versatile

Contesto urbano servito

Potenziale di valorizzazione nel medio e lungo periodo

La vendita riguarda esclusivamente i muri dell'immobile e non comprende l'attività commerciale.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul contratto di locazione e per consultare la documentazione dell'immobile

Why buy a two-room apartment in Udine

This restaurant presents a unique opportunity for those looking to invest in a thriving establishment in Udine. Spanning an impressive 225 square meters, the property boasts two spacious areas that can be tailored to suit various dining concepts or service styles. The excellent condition of the space ensures a seamless transition for new ownership, allowing for immediate operations without the need for extensive renovations. The location of this restaurant is one of its standout features. Situated in a vibrant area of Udine, it benefits from proximity to key services, making it an attractive destination for both locals and tourists. The bustling neighborhood is well-served by public transport, ensuring ease of access for patrons. Additionally, the presence of green areas nearby enhances the appeal, providing a pleasant environment for outdoor dining or leisure. The lifestyle offered by this property is one of community engagement and culinary exploration. With a growing demand for diverse dining experiences in the area, this restaurant is poised to capitalize on the local appetite for quality food and social gatherings. The autonomy of the heating system allows for efficient management of operating costs, contributing to a sustainable business model. Investing in this restaurant not only means acquiring a prime location but also embracing the dynamic lifestyle that Udine offers. The combination of a well-maintained space, strategic location, and the potential to cultivate a loyal customer base makes this property a compelling choice for anyone looking to make their mark in the culinary scene.

Amenities

215 m²

2 rooms

Ottimo

Ground floor

Map

Udine (Udine)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€45,000

Mortgage amount

€180,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.