Description

The property

Esclusivo Trilocale "Ready to Live" nel Prestigioso Residence "Ninfea" con SPA e Solarium Vista Mare – Centro di Caorle

Prezzo di richiesta: 395.000 € | Classe Energetica: A3

Nel cuore pulsante di Caorle, a pochissimi passi dal mare, sorge il rinomato Residence "Ninfea", un’icona di eleganza, privacy e benessere. Proponiamo in vendita un sofisticato appartamento trilocale situato al terzo piano, servito da ascensore, all'interno di un palazzo totalmente e finemente ristrutturato di sole 11 unità totali.

La proprietà viene venduta completamente arredata con mobilio moderno, pronta per essere abitata immediatamente o inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso senza necessità di ulteriori investimenti.

Gli Interni: Eleganza, Comfort e Design Moderno

L'appartamento si sviluppa su 53 mq interni, valorizzati da finiture di pregio e da un suggestivo soffitto con travi in rovere sbiancato a vista, che dona calore e grande luminosità a tutti gli ambienti.

Zona Living: Luminoso soggiorno con cucina a vista dal design contemporaneo, confortevole divano letto e accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 7 mq, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto.
Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale finemente arredata e una seconda camera singola ottimizzata con letto a castello moderno.
Massima Efficienza (Classe A3): Impianto di climatizzazione estiva e invernale di ultima generazione, gestito tramite split autonomi presenti in ogni singolo ambiente per garantire consumi ridotti e il massimo controllo termoigrometrico.
Bagno: Elegante e rifinito con materiali di tendenza e sanitari moderni.

L'Esperienza Wellness: Una SPA Privata a Casa Tua

Il vero valore aggiunto del Residence Ninfea è l'incomparabile offerta di servizi esclusivi dedicati ai soli proprietari, accessibili comodamente in ascensore:

Il Rooftop (Ultimo Piano): Uno spettacolare solarium comune racchiuso da ampie vetrate panoramiche e dotato di tetto entrambe completamente apribili. Qui potrete godere di una meravigliosa piscina con vista mozzafiato sul mare e sulla skyline di Caorle.
La SPA Privata (Piano -1): Un centro benessere privato e completo di ogni comfort: sauna, hamam (bagno turco), vasca idromassaggio Jacuzzi, percorso Kneipp, docce emozionali, fontana del ghiaccio, spogliatoi dedicati e un'area fitness/palestra attrezzata.

Accessori e Pertinenze

Spazio Bici: Comodo e sicuro ricovero per biciclette esterno all'interno dell'area condominiale.
Parcheggio: Posto auto convenzionato nelle immediate vicinanze, con rinnovo annuale garantito, per risolvere definitivamente il problema del parcheggio in centro.

Perché Acquistarlo?

Soluzione Chiavi in Mano: L'arredamento moderno e completo permette un utilizzo immediato o la messa a reddito istantanea.
Efficienza Energetica Superiore: La classe A3 garantisce costi di gestione minimi e una forte tenuta del valore nel tempo.
Servizi d'Élite: Strutture wellness introvabili nei classici condomini di Caorle, per vivere ogni giorno come in un resort a 5 stelle.

Why buy a three-room apartment in Caorle

This charming apartment in Caorle presents an exceptional opportunity for those seeking a vibrant coastal lifestyle. With 55 square meters of thoughtfully designed living space, this property features three rooms, including two well-appointed bedrooms and a modern bathroom, perfect for both relaxation and functionality. The apartment is in excellent condition, ensuring a move-in ready experience for new homeowners. Natural light fills the living areas, creating an inviting atmosphere that enhances the overall appeal of the home. The third-floor location, accessible via an elevator, not only ensures privacy but also offers lovely views of the surrounding area. A generous 7-square-meter terrace provides an additional outdoor space for enjoying the Mediterranean climate, ideal for al fresco dining or morning coffee. Strategically situated in Caorle, this property benefits from a plethora of local amenities. Residents can enjoy easy access to shops, restaurants, and essential services, all within walking distance. Excellent transport links make commuting and exploring the broader region a breeze, while the nearby green spaces and beaches offer opportunities for outdoor activities and relaxation. Living in Caorle means embracing a lifestyle rich in culture, leisure, and natural beauty. The town is renowned for its picturesque coastline, vibrant markets, and a variety of recreational activities, including water sports and cycling paths. Families will appreciate the proximity to schools, ensuring a supportive environment for the younger generation. This property is not just a home; it is a gateway to a fulfilling lifestyle in one of Italy's most charming coastal towns. With its appealing features, prime location, and the vibrant community of Caorle, this apartment is an opportunity that should not be missed.

Amenities

55 m²

3 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Floor 3

Map

Caorle (Venezia)

Energy Efficiency

Energy class A3

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€79,000

Mortgage amount

€316,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.