Descrizione

L'immobile

VILLA SINGOLA CON DUE UNITA' INDIPENDENTI, GIARDINO DI 1200MQ, GARAGE 40MQ E TERRAZZO DI 100 MQ

A Pontelongo proponiamo in vendita una villa singola di ampie metrature, circa 500 mq calpestabili, ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari grazie alla presenza di un appartamento indipendente già ristrutturato.
L’abitazione, completata nel 1995, si sviluppa su più livelli e si distingue per gli spazi generosi e le dotazioni tecnologiche moderne.

Piano principale:
Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con caminetto, caratterizzato da grandi dimensioni e ottima vivibilità.  Cucina abitabile separata, zona studio, tre camere da letto e due bagni, di cui uno rifinito in marmo.

Piano seminterrato:
Taverna completamente abitabile, vero cuore della casa, dotata di cucina con piano bar e caminetto. 
Locale caldaia.

Zona accessoria collegata:
Dal retro dell’abitazione si accede a una seconda zona funzionale composta da cucina, bagno con saunabagno turco e stanza polivalente (studio, palestra o camera).

Piano superiore – appartamento indipendente:
Unità ristrutturata in stile moderno, composta da cucina-soggiorno openspace, due camere, bagno finestrato con doccia e terrazzo abitabile di circa 100 mq, completa di tapparelle elettriche.

Dotazioni:
-Impianto fotovoltaico installato nel 2022 con batterie di accumulo da 10 kW e inverter
-Cappotto termico su tutta l’abitazione
-Impianto d’allarme
-Videosorveglianza autoalimentata da pannelli solari
-Colonnina per ricarica auto elettrica
-Garage triplo di 40 mq

Esterno:
-Ampio giardino privato di circa 1.200 mq. 
-Pompeiana nella zona garage, ideale come spazio coperto per pranzi, area relax o ulteriore posto auto

Soluzione unica per chi cerca spazi importanti, indipendenza e la possibilità di gestire due abitazioni in un’unica proprietà, con comfort e tecnologie già aggiornate.
L'immobile si presta inoltre perfettamente a un utilizzo a reddito, come studentato, locazioni multiple o struttura ricettiva.

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Perché comprare un 20 locali in zona Terranova

Questa villa a Pontelongo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi abitativi, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 650 mq di superficie, la proprietà si distingue per i suoi 20 locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, offrendo spazio sufficiente per famiglie numerose o per chi desidera avere una casa con aree dedicate a hobby o lavoro. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi urgenti, permettendo di godere immediatamente della propria nuova casa. La luminosità degli ambienti è un altro punto forte di questo immobile, grazie all'ottima esposizione e alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Il terrazzo di 100 mq rappresenta un angolo perfetto per rilassarsi all'aria aperta, mentre il giardino circostante offre un'area verde ideale per bambini o per momenti di svago con amici e familiari. La posizione della villa a Pontelongo è strategica: le comodità del centro sono facilmente raggiungibili, con servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole nelle vicinanze. Il sistema di trasporti pubblici è ben sviluppato, garantendo collegamenti rapidi con le città limitrofe. Per gli amanti della natura, sono presenti aree verdi e parchi, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e confortevole, senza rinunciare alla praticità e alla vicinanza ai servizi. Questa proprietà è ideale per chi desidera una casa spaziosa e accogliente, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Dotazioni

650 m²

20 locali

4 bagni

Buono

6 camere da letto

Multipiano

Mappa

Pontelongo (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

365,90 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

103.400 €

Importo del mutuo

413.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.