

CANNAREGIO - NEGOZIO IN VENDITA
Si propone in vendita questo negozio completamente ristrutturato di recente, con travi a vista e ampia vetrina.
Ha un bagno.
Sono appena state fatte le fosse settiche, ed è dotato anche di agibilità.
Impianti a norma.
E' appena stato locato con un contratto commerciale 6+6, ad una ditta di costruzioni e ristrutturazioni, con un canone di locazione mensile pari ad euro 1000 mensili.
Il contratto partirà in data 1° settembre 2026.
Il negozio, data la zona e l'alto canone di affitto, risulta un ottimo investimento, data l'alta rendita mensile garantita.
Per non perdere quest'ottima opportunità di investimento, chiama in agenzia e fissa un appuntamento!
Questo negozio situato nel cuore di Cannaregio, a Venezia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti e ricercate della città. Con i suoi 25 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La disposizione dei due locali consente di organizzare lo spazio in modo funzionale, rendendolo ideale per una varietà di attività commerciali, dai piccoli negozi alle attività di servizi. La posizione strategica nel quartiere di Cannaregio offre numerosi vantaggi: la zona è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, facilitando l'accesso sia per i residenti che per i turisti. Inoltre, la presenza di servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e caffè, rende il quartiere vivace e attraente. La vicinanza a aree verdi e a luoghi di interesse storico e culturale arricchisce ulteriormente la qualità della vita per chi sceglie di vivere o lavorare in questa zona. Acquistare questo negozio significa anche abbracciare uno stile di vita unico, tipico di Venezia, dove ogni giorno offre nuove scoperte e stimoli. La bellezza dei canali e l'atmosfera dell'architettura storica creano un ambiente di lavoro ispiratore, mentre la vivacità del quartiere favorisce l'incontro e la socializzazione. In sintesi, questo immobile non è solo un investimento commerciale, ma anche un'opportunità per entrare a far parte di una comunità dinamica e affascinante.
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Venezia (Venezia)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
22.000 €
Importo del mutuo
88.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.