

CANNAREGIO - NEGOZIO IN VENDITA
Si propone in vendita questo negozio completamente ristrutturato di recente, con travi a vista e ampia vetrina.
Ha un bagno.
Sono appena state fatte le fosse settiche, ed è dotato anche di agibilità.
Impianti a norma.
E' appena stato locato con un contratto commerciale 6+6, ad una ditta di costruzioni e ristrutturazioni, con un canone di locazione mensile pari ad euro 1000 mensili.
Il contratto partirà in data 1° settembre 2026.
Il negozio, data la zona e l'alto canone di affitto, risulta un ottimo investimento, data l'alta rendita mensile garantita.
Per non perdere quest'ottima opportunità di investimento, chiama in agenzia e fissa un appuntamento!
Questo negozio situato nel cuore di Cannaregio, uno dei quartieri più suggestivi di Venezia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale in una delle città più affascinanti del mondo. Con una superficie di 25 mq, l'immobile è caratterizzato da due locali ben suddivisi, ideali per l'allestimento di un punto vendita o di un'attività di servizi. Grazie al suo stato ottimo, il negozio è pronto per essere subito operativo, senza necessità di interventi di ristrutturazione. La luminosità degli spazi, accentuata dalle ampie vetrine, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti, aumentando così le possibilità di attrazione e vendita. La posizione strategica nel quartiere di Cannaregio offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso sia per residenti che per turisti. Inoltre, nei dintorni si trovano numerosi servizi essenziali, come ristoranti, negozi e mercati, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. La presenza di aree verdi e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche rendono questo luogo ancora più appetibile. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita vibrante e stimolante, tipico di Venezia. La possibilità di avviare un'attività in un contesto così ricco di storia e cultura rappresenta un'opportunità unica per chi cerca di fare la differenza nel mondo del commercio.
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Venezia (Venezia)
Classe energetica G
EPG
416,96 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
22.000 €
Importo del mutuo
88.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.