Descrizione

L'immobile

Nel cuore autentico di Venezia, a pochi minuti a piedi dal Ponte di Rialto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con altana, situato all'interno di uno dei più antichi e rinomati palazzi storici della Serenissima.

Con l'ingresso da una suggestiva corte interna impreziosita da un'antica vera da pozzo, l'unità immobiliare, di circa 205 mq commerciali distribuiti su tre livelli, si sviluppa principalmente al secondo e terzo piano, mentre al primo piano vi è la porta d'ingresso, il vano scale e un piccolo bagno di servizio. Il piano principale, di oltre 150 mq, accoglie tre ampie camere da letto, un ulteriore stanza da utilizzare come altra camera o sala da pranzo separata, due bagni, cucina abitabile e un luminoso salone centrale . Il livello superiore, mansardato, consiste in un open space di circa 55 mq e dispone di un ulteriore bagno. Vi è la predisposizione per l'installazione di una cucina e sono presenti vari spazi utilizzabili come ripostigli. Da qui si accede alla splendida altana panoramica, affacciata su un canale.

L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, si presenta in uno stato di conservazione complessivamente buono ed è sottoposto a vincolo della Soprintendenza di Venezia in quanto parte di un edificio storico di pregio.

L'unità immobiliare è priva di ascensore, ma vi è la possibilità di installarne uno privato internamente. La zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici e l'immobile si trova a poca distanza dalla fermata di San Silvestro e a pochi passi da un pontile con accesso diretto al Canal Grande, comodo per l'arrivo in taxi e per le operazioni di carico e scarico.

Non sono presenti fosse settiche.

Un'occasione rara per chi cerca un'abitazione dal fascino autentico nel cuore di Venezia, tra i sestieri più ricercati della città, o per un investimento di alto profilo nel mercato immobiliare veneziano.

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Perché comprare un 8 locali in zona San Polo

Situato nel cuore di Venezia, nell'incantevole quartiere di San Polo, questo appartamento di prestigio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort moderno. Con una superficie generosa di 204 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in uno stato impeccabile, pronto per essere abitato. Gli spazi ampi e ben distribuiti comprendono 4 camere da letto e 4 bagni, ideali per famiglie o per coloro che desiderano avere a disposizione stanze multifunzionali. La luminosità è uno dei punti di forza di questa abitazione, grazie a finestre strategicamente posizionate che offrono una vista suggestiva su un tipico canale veneto. Gli ambienti, dotati di finiture di alta qualità, creano un'atmosfera accogliente e raffinata, perfetta per accogliere ospiti o semplicemente per godere della tranquillità di casa. La posizione centrale in San Polo non è solo vantaggiosa per il suo fascino, ma offre anche un accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, caffè storici e boutique locali, mentre le fermate dei trasporti pubblici permettono di muoversi facilmente verso altre zone della città. Inoltre, il quartiere è ricco di spazi verdi, ideali per passeggiate e momenti di relax. Questo appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita, dove ogni giorno può essere vissuto immersi nella bellezza e nella cultura di Venezia. Investire in questo immobile significa scegliere la qualità della vita in una delle città più affascinanti del mondo.

Dotazioni

204 m²

8 locali

4 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Venezia (Venezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

270.000 €

Importo del mutuo

1.080.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.