

Investimento ad alta redditività
Proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato (impianti, finiture e serramenti), attualmente organizzato per attività di locazione breve e medio termine.
Immobile già pronto per la messa a reddito, con configurazione studiata per massimizzare funzionalità e rendimento.
DATI DI REDDITIVITA' (STIME):
-Ricavi annui da locazioni brevi: circa € 96.000 + IVA
-Ricavi annui da gestione pulizie: circa € 27.540 + IVA
-ROI lordo stimato superiore al 10% annuo al netto delle spese
Dati calcolati su occupazione e tariffe medie di mercato.
DISTRIBUZIONE INTERNA:
-8 camere totali : 7 matrimoniali, 1 singola
-6 camere con bagno privato
-2 camere con bagno condiviso
-Zona comune con cucina su misura
-Terrazzo
-Veranda/lavanderia con 2 lavasciuga
-Terzo piano servito da ascensore
DOTAZIONI:
Ogni camera dispone di:
-Climatizzazione autonoma caldo/freddo
-TV
-Arredo completo
-Serratura elettronica automatizzata Vikey
-Immobile predisposto per gestione smart e automatizzata.
POSIZIONE:
-Zona ben servita, comoda a collegamenti, servizi e poli aziendali.
SOLUZIONE PARTICOLARMENTE ADATTA PER:
-Trasfertisti
-Dipendenti aziendali
-Lavoratori fuori sede
-Clientela business
PUNTI DI FORZA
-Ristrutturazione totale recente
-Configurazione già ottimizzata per locazione
-Elevato potenziale di redditività
-Nessun intervento necessario
Ideale per investitore che desidera immobile già a regime
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
Questo prestigioso appartamento situato nel cuore di Arcella-Stazione a Padova rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e moderna. Con i suoi 220 mq distribuiti su otto locali, l'immobile offre ampie e luminose camere, perfette per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio di lavoro a casa. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, rendendo gli interni eleganti e funzionali grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di sette bagni garantisce un elevato livello di comodità, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità. Inoltre, il box/garage e l'ascensore rendono l'accesso pratico e agevole, anche per coloro che necessitano di un facile accesso ai piani superiori. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, gli abitanti possono beneficiare di una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente facili spostamenti verso il centro città e altre destinazioni, favorendo uno stile di vita attivo e dinamico. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, perfetto per chi desidera coniugare comfort e praticità in un contesto urbano ricco di opportunità. Gli spazi generosi e la qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione fanno di questo immobile una scelta imperdibile per chi cerca una dimora prestigiosa a Padova.
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via norma cossetto, Padova (Padova)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
134.000 €
Importo del mutuo
536.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.