Salta al contenuto principale

Appartamento in vendita a Padova, ARCELLA-STAZIONE

Sala da pranzo
1/30

Appartamento in vendita a Padova, ARCELLA-STAZIONE

670.000 €

Appartamento in vendita a Padova, ARCELLA-STAZIONE

via norma cossetto, Padova, 35131 (Padova)

Rif. 38501004-181
670.000 €
220 mq8 locali7 bagni3° piano

Descrizione

L'immobile

Investimento ad alta redditività

Proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato (impianti, finiture e serramenti), attualmente organizzato per attività di locazione breve e medio termine.
Immobile già pronto per la messa a reddito, con configurazione studiata per massimizzare funzionalità e rendimento.

DATI DI REDDITIVITA' (STIME):

-Ricavi annui da locazioni brevi: circa € 96.000 + IVA
-Ricavi annui da gestione pulizie: circa € 27.540 + IVA
-ROI lordo stimato superiore al 10% annuo al netto delle spese

Dati calcolati su occupazione e tariffe medie di mercato.

DISTRIBUZIONE INTERNA:

-8 camere totali : 7 matrimoniali, 1 singola

-6 camere con bagno privato
-2 camere con bagno condiviso

-Zona comune con cucina su misura

-Terrazzo
-Veranda/lavanderia con 2 lavasciuga

-Terzo piano servito da ascensore

DOTAZIONI:

Ogni camera dispone di:
-Climatizzazione autonoma caldo/freddo
-TV
-Arredo completo
-Serratura elettronica automatizzata Vikey
-Immobile predisposto per gestione smart e automatizzata.

POSIZIONE:

-Zona ben servita, comoda a collegamenti, servizi e poli aziendali.

SOLUZIONE PARTICOLARMENTE ADATTA PER:

-Trasfertisti
-Dipendenti aziendali
-Lavoratori fuori sede
-Clientela business

PUNTI DI FORZA
-Ristrutturazione totale recente
-Configurazione già ottimizzata per locazione
-Elevato potenziale di redditività
-Nessun intervento necessario

Ideale per investitore che desidera immobile già a regime
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Perché comprare un 8 locali in zona ARCELLA-STAZIONE

Questo prestigioso appartamento situato nel cuore di Arcella-Stazione a Padova rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e moderna. Con i suoi 220 mq distribuiti su otto locali, l'immobile offre ampie e luminose camere, perfette per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio di lavoro a casa. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, rendendo gli interni eleganti e funzionali grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di sette bagni garantisce un elevato livello di comodità, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità. Inoltre, il box/garage e l'ascensore rendono l'accesso pratico e agevole, anche per coloro che necessitano di un facile accesso ai piani superiori. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, gli abitanti possono beneficiare di una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente facili spostamenti verso il centro città e altre destinazioni, favorendo uno stile di vita attivo e dinamico. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, perfetto per chi desidera coniugare comfort e praticità in un contesto urbano ricco di opportunità. Gli spazi generosi e la qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione fanno di questo immobile una scelta imperdibile per chi cerca una dimora prestigiosa a Padova.

Dotazioni

220 m²
8 locali
7 bagni
Ristrutturato
8 camere da letto
Piano 3

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

via norma cossetto, Padova (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

134.000 €

Importo del mutuo

536.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.