Descrizione

L'immobile

Esclusivo Trilocale "Ready to Live" nel Prestigioso Residence "Ninfea" con SPA e Solarium Vista Mare – Centro di Caorle

Prezzo di richiesta: 395.000 € | Classe Energetica: A3

Nel cuore pulsante di Caorle, a pochissimi passi dal mare, sorge il rinomato Residence "Ninfea", un’icona di eleganza, privacy e benessere. Proponiamo in vendita un sofisticato appartamento trilocale situato al terzo piano, servito da ascensore, all'interno di un palazzo totalmente e finemente ristrutturato di sole 11 unità totali.

La proprietà viene venduta completamente arredata con mobilio moderno, pronta per essere abitata immediatamente o inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso senza necessità di ulteriori investimenti.

Gli Interni: Eleganza, Comfort e Design Moderno

L'appartamento si sviluppa su 53 mq interni, valorizzati da finiture di pregio e da un suggestivo soffitto con travi in rovere sbiancato a vista, che dona calore e grande luminosità a tutti gli ambienti.

Zona Living: Luminoso soggiorno con cucina a vista dal design contemporaneo, confortevole divano letto e accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 7 mq, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto.
Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale finemente arredata e una seconda camera singola ottimizzata con letto a castello moderno.
Massima Efficienza (Classe A3): Impianto di climatizzazione estiva e invernale di ultima generazione, gestito tramite split autonomi presenti in ogni singolo ambiente per garantire consumi ridotti e il massimo controllo termoigrometrico.
Bagno: Elegante e rifinito con materiali di tendenza e sanitari moderni.

L'Esperienza Wellness: Una SPA Privata a Casa Tua

Il vero valore aggiunto del Residence Ninfea è l'incomparabile offerta di servizi esclusivi dedicati ai soli proprietari, accessibili comodamente in ascensore:

Il Rooftop (Ultimo Piano): Uno spettacolare solarium comune racchiuso da ampie vetrate panoramiche e dotato di tetto entrambe completamente apribili. Qui potrete godere di una meravigliosa piscina con vista mozzafiato sul mare e sulla skyline di Caorle.
La SPA Privata (Piano -1): Un centro benessere privato e completo di ogni comfort: sauna, hamam (bagno turco), vasca idromassaggio Jacuzzi, percorso Kneipp, docce emozionali, fontana del ghiaccio, spogliatoi dedicati e un'area fitness/palestra attrezzata.

Accessori e Pertinenze

Spazio Bici: Comodo e sicuro ricovero per biciclette esterno all'interno dell'area condominiale.
Parcheggio: Posto auto convenzionato nelle immediate vicinanze, con rinnovo annuale garantito, per risolvere definitivamente il problema del parcheggio in centro.

Perché Acquistarlo?

Soluzione Chiavi in Mano: L'arredamento moderno e completo permette un utilizzo immediato o la messa a reddito istantanea.
Efficienza Energetica Superiore: La classe A3 garantisce costi di gestione minimi e una forte tenuta del valore nel tempo.
Servizi d'Élite: Strutture wellness introvabili nei classici condomini di Caorle, per vivere ogni giorno come in un resort a 5 stelle.

Perché comprare un trilocale a Caorle

Questo appartamento a Caorle rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente di vita ideale, con spazi ben distribuiti e una luminosità che rende ogni angolo accogliente. Con i suoi 55 mq, l'immobile è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. La terrazza di 7 mq offre un piacevole spazio esterno dove godere del sole e dei momenti di relax. Situato al terzo piano di un elegante edificio di cinque piani, l'appartamento è in ottimo stato, pronto per essere abitato sin da subito. L'ascensore facilita l'accesso, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo efficiente della temperatura, contribuendo a un notevole risparmio energetico. La posizione di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Caorle è una località rinomata, che offre una combinazione perfetta di servizi e bellezze naturali. Nelle immediate vicinanze si possono trovare supermercati, ristoranti e attività commerciali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di mezzi di trasporto pubblici assicura un collegamento agevole con le città vicine, rendendo questo appartamento ideale per chi lavora in zone limitrofe. Inoltre, per le famiglie, la zona offre diverse scuole e aree verdi, perfette per passeggiate e attività ricreative all'aperto. Scegliere di acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e gratificante, in una delle località più belle della costa adriatica.

Dotazioni

55 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Caorle (Venezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

EPG

67,14 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.