Descrizione

L'immobile

VENZONE (UD) – HOTEL E RISTORANTE IN VENDITA | ATTIVITÀ E IMMOBILEUn’opportunità unica nel cuore di uno dei borghi più belli del Friuli Venezia Giulia

Nel suggestivo borgo medievale di Venzone, rinomata meta turistica immersa tra le montagne friulane e punto di riferimento per viaggiatori, escursionisti e turisti provenienti da tutta Europa, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva comprendente hotel, ristorante, attività e immobile.

La proprietà gode di una posizione strategica lungo la Strada Pontebbana, caratterizzata da elevata visibilità e da un costante flusso di passaggio durante tutto l’anno.

LA STRUTTURA

La struttura ospita un rinomato ristorante con circa 150 posti a sedere, distribuiti tra ampie sale interne e uno spazio esterno utilizzabile nella stagione estiva.

L’albergo dispone di 11 camere, offrendo un’importante capacità ricettiva e una fonte di reddito complementare all’attività di ristorazione.

La cucina professionale, completamente attrezzata e perfettamente operativa, consente una gestione immediata senza necessità di investimenti aggiuntivi.

IL CONTESTO

Venzone è uno dei borghi storici più visitati del Friuli Venezia Giulia, conosciuto per il suo straordinario patrimonio architettonico, la vicinanza alle principali mete naturalistiche della regione e la posizione strategica lungo l’asse Udine-Tarvisio.

Una località che continua ad attrarre turismo nazionale e internazionale, offrendo ottime prospettive di sviluppo nel settore dell’ospitalità.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

✓ Vendita di attività e immobile
✓ Posizione di grande visibilità sulla Strada Pontebbana
✓ Ristorante con circa 150 coperti
✓ Spazio esterno utilizzabile nella bella stagione
✓ 11 camere alberghiere
✓ Cucina professionale attrezzata
✓ Attività storica e consolidata
✓ Ottimo potenziale di crescita
✓ Struttura immediatamente operativa

Un investimento di prestigio che unisce ospitalità, ristorazione e patrimonio immobiliare in una delle località più apprezzate del Friuli Venezia Giulia.

Una proposta rivolta a imprenditori e investitori alla ricerca di una struttura completa, pronta all’uso e con importanti prospettive di sviluppo.

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Perché comprare un 25 locali in zona Pioverno (Pluver)

Situato nel suggestivo comune di Venzone, in località Pioverno, questo albergo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un settore in continua crescita. Con una superficie di 1193 mq, la struttura dispone di 25 locali e 16 bagni, offrendo spazi ampi e funzionali, ideali per ospitare turisti e visitatori in cerca di un soggiorno confortevole e rilassante. Il buono stato dell'immobile consente di avviare immediatamente l'attività, senza necessità di interventi strutturali significativi. La posizione strategica dell'albergo è un altro dei suoi punti di forza. Venzone è rinomata per la sua bellezza storica e naturalistica, attirando visitatori da tutta Italia e oltre. La presenza di servizi essenziali, come ristoranti, negozi e strutture ricreative, rende la zona ideale per le famiglie e i turisti. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto garantisce un facile accesso ai principali punti di interesse della regione, rendendo l'albergo un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Carnia e delle Alpi. Investire in questo albergo significa non solo entrare in un settore florido, ma anche contribuire a un'offerta turistica di qualità in un contesto paesaggistico unico. Inoltre, il giardino e il box/garage aggiungono valore all'immobile, offrendo spazi esterni da utilizzare per eventi o relax. Lo stile di vita che questa proprietà offre è quello di una località tranquilla, immersa nella natura, perfetta per chi cerca un rifugio dal caos della vita quotidiana.

Dotazioni

1193 m²

25 locali

16 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Venzone (Udine)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

380.000 €

Importo del mutuo

1.520.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.