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Property for sale in Salgareda

€115,000

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Property for sale in Salgareda

via roma 135, Salgareda, 31040 (Treviso)

Ref. 41021023-1

€115,000

200 sqm10 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

SPAZIO COMMERCIALE DI CIRCA 200 MQ + 320 MQ di SCOPERTO – VISIBILITÀ, SPAZIO E POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE

Cerchi uno spazio per la tua attività oppure un immobile con interessanti possibilità di valorizzazione?

Proponiamo in vendita spazio commerciale/direzionale di circa 200 mq, interamente sviluppato al piano terra, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio e a breve distanza dal centro abitato.

L'immobile occupa l'intero piano terra di un fabbricato di piccole dimensioni, composto da un'unica unità commerciale/direzionale al piano terra e solamente due unità residenziali al piano primo.

Una configurazione che garantisce maggiore indipendenza e soprattutto spese condominiali pressoché nulle.

VISIBILITÀ E SPAZIO FRONTE STRADA

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio fronte strada, caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di visibilità e di un accesso facilmente individuabile dalla clientela.

La metratura di circa 200 mq su un unico livello permette inoltre di organizzare e personalizzare gli ambienti in funzione delle diverse esigenze.

La soluzione può prestarsi, ad esempio, ad attività commerciali, uffici, studi professionali, showroom, attività di servizio o altre destinazioni compatibili.

UN'OPPORTUNITÀ ANCHE PER IMPRESE E INVESTITORI

L'aspetto più interessante non è però solamente quello che l'immobile offre oggi, ma anche il suo potenziale di trasformazione e valorizzazione.

È già stata effettuata una verifica preventiva relativa al cambio di destinazione d'uso, con esito positivo in termini di fattibilità, fermo restando il completamento delle necessarie verifiche tecniche e del relativo iter autorizzativo.

Un elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche per imprese edili e investitori, che potranno valutare un progetto di riqualificazione e una diversa configurazione degli spazi.

PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE?

• circa 200 mq al piano terra

• circa 320 mq discoperto
• posizione su strada di forte passaggio
• vicinanza al centro abitato
• ampio spazio fronte strada
• fabbricato composto da sole tre unità
• spese condominiali pressoché nulle
• buona versatilità degli ambienti

Why buy a 10-room apartment in Salgareda

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a spacious home with significant potential for customization. Spanning 200 square meters and featuring 10 rooms, the layout allows for versatile use, whether as a large family residence or as a multi-functional space. The property is set on the ground floor, providing easy accessibility and a seamless connection to the expansive garden, perfect for outdoor gatherings or personal relaxation. Natural light floods the interior from multiple exposures—north, south, west, and east—ensuring a bright and inviting atmosphere throughout the day. While the property is in need of renovation, this offers a blank canvas for buyers to design and create a living space that truly reflects their personal style and needs. The condition presents a unique chance for value appreciation, allowing for modern updates and enhancements that can significantly increase the property’s appeal. Situated in Salgareda, the location boasts a variety of advantages. The neighborhood is well-equipped with essential services, ensuring daily conveniences are within easy reach. Transport links are readily accessible, facilitating commutes to nearby towns and cities. Additionally, the area is surrounded by green spaces, providing ample opportunities for outdoor activities and leisure. Living in Salgareda offers a tranquil lifestyle, ideal for families or those seeking a peaceful retreat from the bustle of urban life. The presence of schools in the vicinity further enhances the appeal for families, making it an ideal environment for raising children. This property not only offers ample space and potential but also a community-oriented lifestyle that balances comfort with accessibility. Investing here is a strategic choice for future growth and personal satisfaction.

Amenities

200 m²

10 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

Ground floor

Map

via roma 135, Salgareda (Treviso)

Energy Efficiency

Energy class D

EPG

68.11 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€23,000

Mortgage amount

€92,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.