Description

The property

VENZONE (UD) – HOTEL E RISTORANTE IN VENDITA | ATTIVITÀ E IMMOBILEUn’opportunità unica nel cuore di uno dei borghi più belli del Friuli Venezia Giulia

Nel suggestivo borgo medievale di Venzone, rinomata meta turistica immersa tra le montagne friulane e punto di riferimento per viaggiatori, escursionisti e turisti provenienti da tutta Europa, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva comprendente hotel, ristorante, attività e immobile.

La proprietà gode di una posizione strategica lungo la Strada Pontebbana, caratterizzata da elevata visibilità e da un costante flusso di passaggio durante tutto l’anno.

LA STRUTTURA

La struttura ospita un rinomato ristorante con circa 150 posti a sedere, distribuiti tra ampie sale interne e uno spazio esterno utilizzabile nella stagione estiva.

L’albergo dispone di 11 camere, offrendo un’importante capacità ricettiva e una fonte di reddito complementare all’attività di ristorazione.

La cucina professionale, completamente attrezzata e perfettamente operativa, consente una gestione immediata senza necessità di investimenti aggiuntivi.

IL CONTESTO

Venzone è uno dei borghi storici più visitati del Friuli Venezia Giulia, conosciuto per il suo straordinario patrimonio architettonico, la vicinanza alle principali mete naturalistiche della regione e la posizione strategica lungo l’asse Udine-Tarvisio.

Una località che continua ad attrarre turismo nazionale e internazionale, offrendo ottime prospettive di sviluppo nel settore dell’ospitalità.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

✓ Vendita di attività e immobile
✓ Posizione di grande visibilità sulla Strada Pontebbana
✓ Ristorante con circa 150 coperti
✓ Spazio esterno utilizzabile nella bella stagione
✓ 11 camere alberghiere
✓ Cucina professionale attrezzata
✓ Attività storica e consolidata
✓ Ottimo potenziale di crescita
✓ Struttura immediatamente operativa

Un investimento di prestigio che unisce ospitalità, ristorazione e patrimonio immobiliare in una delle località più apprezzate del Friuli Venezia Giulia.

Una proposta rivolta a imprenditori e investitori alla ricerca di una struttura completa, pronta all’uso e con importanti prospettive di sviluppo.

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Why buy a 25-room apartment in Pioverno (Pluver)

This property presents a unique investment opportunity with its expansive 1,193 square meters of well-maintained space, ideally suited for hospitality ventures. With 25 rooms and 16 bathrooms, the hotel can accommodate a significant number of guests, providing ample potential for revenue generation. The building is in good condition, ensuring a lower immediate capital expenditure for renovations or updates. The inclusion of a garden and garage adds to the property’s appeal, offering guests a comfortable and welcoming environment. Located in the charming town of Venzone, this hotel benefits from its proximity to essential services and amenities. The area is well-connected by public transport, making it easily accessible for both tourists and locals. The surrounding region is rich in natural beauty, with nearby green spaces that provide opportunities for outdoor activities and relaxation, enhancing the overall guest experience. Additionally, Venzone is known for its historical significance and picturesque scenery, attracting visitors year-round. Investing in this property not only secures a solid business opportunity but also allows for an engaging lifestyle within a vibrant community. The combination of a well-structured hospitality space in a desirable location offers the potential for a flourishing business while enjoying the tranquil and inspiring atmosphere of Pioverno. This property stands out as a prime choice for those looking to enter or expand within the hospitality sector, providing both immediate operational capability and long-term growth potential.

Amenities

1193 m²

25 rooms

16 bathrooms

Buono

Floor 1

Map

Venzone (Udine)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€380,000

Mortgage amount

€1,520,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.