Locale commerciale in affitto a Cles
Descrizione
L'immobile
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A CLES - LUMINOSO CON VETRINE SU STRADA
Nel cuore della Val di Non, proponiamo in affitto locale commerciale luminoso e versatile, ideale per attività professionali, negozi o studi.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, direttamente sulla strada principale di Cles, con un elevato traffico pedonale e veicolare. Questo garantisce una visibilità ottimale, essendo un punto di passaggio obbligato per residenti, turisti e visitatori diretti verso il Lago di Tovel e le altre attrazioni delle due valli.
Caratteristiche dell'immobile
• Classificazione catastale: C/1 (negozio);
• Dimensioni: 150 mq al piano terra;
• Layout: Open space con piante aperte e regolari, ideale per allestimenti personalizzati;
• Pareti perimetrali: Completamente in vetrate, perfette per attirare l'attenzione e valorizzare l'esposizione dei prodotti;
• Insegne: Possibilità di installare insegne luminose per massimizzare la visibilità anche nelle ore serali.
Vicinanza a marchi prestigiosi
La location è strategicamente posizionata di fronte alla sede direzionale della Banca più importante della Val di Non e nelle immediate vicinanze di negozi di brand rinomati come Salewa, Montura e altri, conferendo ulteriore prestigio e attrattiva alla zona.
Sono certa che un punto vendita del Vostro brand in questa posizione potrebbe trarre il massimo vantaggio dalla centralità di Cles, dalla sua importanza come fulcro commerciale e turistico e dalla visibilità garantita dall'immobile.
La bellezza della Val di Non, il richiamo internazionale del Lago di Tovel - con le sue centinaia di migliaia di visitatori annui - e il dinamismo della zona rappresentano un valore aggiunto per un'attività che voglia distinguersi.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO LOCALE
• Grande luminosità naturale grazie alle ampie vetrine su strada
• Ingresso indipendente
• Open space facilmente personalizzabile
• Ambienti puliti e pronti all'uso
• Bagno ristrutturato e funzionale
• Riscaldamento autonomo (caldaia propria)
Soluzione perfetta per chi cerca uno spazio subito operativo con bassi costi di gestione.
GLI SPAZI
Il locale si sviluppa in un ambiente principale open space, regolare e facilmente adattabile a qualsiasi esigenza.
IDEALE PER
• Studio professionale
• Ufficio
• Negozio di servizi
• Showroom
• Attività commerciali leggere
CANONE DI LOCAZIONE
€3.000,00 mensili
• Spese condominiali molto basse
• Riscaldamento autonomo
Perché affittare un quadrilocale a Cles
Questo locale commerciale situato al sesto piano di un moderno edificio a Cles rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica. Con una superficie di 153 mq suddivisi in quattro locali, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le diverse esigenze di un’attività commerciale. La luminosità naturale che permea gli interni favorisce un ambiente accogliente e stimolante per dipendenti e clienti. L’ottimo stato di manutenzione del locale permette di entrare in funzione senza necessità di interventi immediati, rendendo questo immobile una scelta pratica e vantaggiosa. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo efficiente dei costi energetici, un aspetto fondamentale per ogni imprenditore. Inoltre, la posizione al sesto piano offre una vista panoramica sulla città, creando un’atmosfera distintiva per la propria attività. Cles è un comune ben servito, con una rete di trasporti pubblici efficiente che facilita gli spostamenti verso le principali località circostanti. La presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali nelle vicinanze contribuisce a creare un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la tranquillità e la sicurezza del quartiere rendono questa area adatta sia per attività commerciali che per un ambiente di lavoro sereno. In conclusione, questo locale commerciale non è solo un ottimo investimento, ma rappresenta anche un'opportunità per inserire la propria attività in un contesto dinamico e in crescita. La combinazione di spazi funzionali, posizione strategica e buone condizioni di manutenzione fa di questo immobile una scelta da considerare seriamente per chi desidera intraprendere un percorso imprenditoriale di successo.
Dotazioni
Mappa
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Via Guglielmo Marconi, Cles (Trento)
Efficienza Energetica
Classe energetica D